Hiện nay, chọn mua chung cư có sẵn nội thất không hay lựa chọn các căn hộ bàn giao thô là điều nhiều khách hàng còn đang rất băn khoăn. Trên thực tế, tùy vào các nhu cầu, tình hình tài chính mà người mua có thể lựa chọn hình thức bàn giao thích hợp. Để có cho mình câu trả lời về thắc mắc “Chọn mua chung cư có sẵn nội thất hay bàn giao thô?” cùng đọc bài viết dưới đây
Phân biệt căn hộ bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện
Các hình thức bàn giao căn hộ thô
Vào những thời điểm thị trường bất động sản khó khăn các chủ đầu tư bắt đầu các hình thức bàn giao các căn hộ hoàn thiện sang các căn hộ thô. Với hình thức này, các khách hàng có thể tự thiết kế nội thất phù hợp với điều kiện kinh tế và sở thích của mình.
Có thể hiểu, khi bàn giao căn hộ chung cư thô, khách hàng nhận nhà sẽ nhận được phần khung và mặt đứng của dự án. Cụ thể hơn, trên thực tế các dự án được bàn giao thô sẽ nằm trong hai dạng chính:
- Hình thức bàn giao căn hộ thô dạng 1:
- Các căn hộ chung cư khi được hoàn thành phần khung, cửa ra vào.
- Sàn, tường được tô trát: chưa tiến hành lát gỗ/gạch hay trang trí
- Được trang bị các đường điện nước.
- Khu vực phòng chưa được phân chia mà bàn giao mặt bằng căn hộ đúng theo tiêu chuẩn căn hộ
- Hình thức bàn giao căn hộ thô dạng 2: Bên cạnh các phần sàn, tường, khung và cửa ra bàn giao thô, căn hộ được dựng thêm các vách ngăn phòng và một số nội thất nhà vệ sinh tối thiểu.
Nhận bàn giao thô, các khách hàng có thể tự thiết kế nội thất phù hợp với điều kiện kinh tế và sở thích của mình (nguồn Internet)
Nhà hoàn thiện cơ bản là gì
Nhà hoàn thiện cơ bản là một thuật ngữ thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng. Các căn nhà hay chung cư căn hộ hoàn thiện cơ bản sẽ được trang bị những thiết bị nội thất cơ bản đủ để khi bàn giao cho khách hàng có thể sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Khách hàng có thể được bàn giao dưới dưới 2 dạng là: Chung cư căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản và hoàn thiện đầy đủ. Cụ thể, mức độ hoàn thiện của từng dạng sẽ nằm ở từng mức độ khác nhau.
- Hình thức chung cư căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản sẽ đạt các tiêu chí bàn giao như:
- Các phần thô sàn, tường, khung được xây dựng hoàn chỉnh, các vách ngăn phòng được thực hiện theo như bản vẽ; hoàn thiện thêm phần sơn, trang trí bộ trần, chỉ trần, chỉ chân tường, lát gạch/gỗ sàn nhà và sơn tường cho cả căn hộ.
- Các hệ thống thiết bị vệ sinh được trang bị đầy đủ, đèn chiếu sáng các phòng và kèm các công tắc điều khiển.
- Nhà bếp được xây dựng và lát gạch trừ trang bị các thiết bị bếp.
- Hệ thống ống nước ngầm được hoàn thiện toàn bộ.
- Hình thức chung cư căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất đầy đủ: Chủ đầu tư bố trí đầy đủ hết các trang thiết bị và nội thất bao gồm bàn ăn, thiết bị nhà bếp, tủ đựng quần áo, giường, kệ, tủ, nội thất gia dụng. Các căn hộ này sẽ có chi phí cao hơn các loại bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện cơ bản. Thế nhưng, với các căn nhà chung cư có sẵn nội thất sẽ rất thuận tiện cho những khách hàng muốn mua căn hộ và có thể dọn vào ở ngay.
Căn hộ hoàn thiện cơ bản sẽ được trang bị những nội thất cơ bản (nguồn Internet)
Ưu và nhược điểm khi lựa chọn bàn giao căn hộ thô
Cùng phân tích tìm hiểu về các ưu và nhược điểm của loại hình bàn giao thô để có một đánh giá khách quan nhất.
Căn hộ bàn giao thô sẽ có giá trị ban đầu thấp hơn căn hộ hoàn thiện (nguồn Internet)
Khi lựa chọn bàn giao căn hộ thô bạn cần xem xét cẩn thận ưu điểm và nhược điểm của quyết định này để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn. Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm khi chọn bàn giao căn hộ thô:
- Ưu điểm:
- Giá thành thấp hơn: Căn hộ thô thường có giá thành ban đầu thấp hơn so với căn hộ hoàn thiện. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể khi mua nhà.
- Tùy ý thiết kế phân khu các phòng và trang trí: Bạn có tự do thiết kế căn hộ theo ý muốn của bạn. Bạn có thể tự lựa chọn vật liệu, màu sắc và thiết kế nội thất mà bạn thích.
- Linh hoạt thời gian hoàn thiện thi công: Bạn có thời gian để hoàn thiện căn hộ dựa trên tài chính và lịch trình của bạn. Không có áp lực phải di chuyển vào một căn hộ đã hoàn thiện ngay lập tức.
- Nhược điểm:
- Tổng chi phí hoàn thiện cao: Mặc dù giá mua ban đầu thấp hơn, tổng chi phí sẽ tăng lên khi bạn phải tự mua và lắp đặt nội thất, thiết bị và hoàn thiện căn hộ. Ngoài ra, có thể dẫn đến tốn nhiều thời gian và công sức hơn.
- Không thể ở ngay lập tức: Bạn sẽ cần thời gian để hoàn thiện căn hộ, vì vậy nếu bạn cần chỗ ở ngay lập tức, quyết định này có thể không phù hợp.
- Rủi ro thi công: Bạn phải quản lý việc hoàn thiện căn hộ, bao gồm việc tuyển dụng thợ, mua vật liệu, và đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không thể kiểm soát thi công, có thể gặp phải rủi ro và trở ngại trong quá trình hoàn thiện.
- Cần được sự chấp thuận từ tòa nhà mới được thi công: Tuy các thiết kế, phân phòng của các căn hộ thô sẽ do chính mình tự ý thiết kế nhưng các thiết kế cần tuân thủ các quy định của nhà đầu tư. Điều này tránh làm ảnh hưởng các tác động xà, dầm hay kết cấu chung của dự án.
Ưu và nhược điểm khi lựa chọn bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất
Không chỉ cần cân nhắc về các ưu nhược điểm của các căn hộ bàn giao thô mà các căn hộ hoàn thiện cũng sẽ có những đặc điểm ưu và nhược điểm tương tự. Cùng phân tích tìm hiểu về các ưu và nhược điểm của loại hình căn hộ hoàn thiện nội thất để có một đánh giá khách quan nhất.
Khi lựa chọn bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất cũng có các ưu và nhược điểm (nguồn Internet)
Căn hộ hoàn thiện nội thất là loại căn hộ mà khi bạn mua, nó đã được trang bị sẵn với nội thất, thiết bị và hoàn thiện chi tiết. Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của việc mua căn hộ hoàn thiện nội thất:
- Ưu điểm:
- Trang bị đầy đủ tiện nghi để có thể ở ngay lập tức: Bạn có thể di chuyển vào căn hộ và bắt đầu sử dụng ngay lập tức mà không cần phải tốn thời gian và công sức để mua và lắp đặt nội thất.
- Tiết kiệm thời gian và công sức hoàn thiện: Mua căn hộ hoàn thiện nội thất giảm bớt rủi ro và công việc liên quan đến việc hoàn thiện căn hộ, từ việc chọn mua nội thất đến việc thuê thợ làm việc.
- Chất lượng và thiết kế đồng nhất: Các căn hộ hoàn thiện nội thất thường được thiết kế và hoàn thiện bởi các chuyên gia nội thất và kiến trúc sư, nên có xu hướng có chất lượng và thiết kế đồng nhất.
- Nhược điểm:
- Giá cao hơn so với căn hộ thô: Các căn hộ hoàn thiện nội thất thường có giá thành cao hơn so với căn hộ thô, vì bạn phải trả tiền cho nội thất và hoàn thiện sẵn.
- Thiết kế hạn chế: Bạn có thể gặp hạn chế trong việc tùy chỉnh thiết kế và nội thất của căn hộ, vì chúng đã được hoàn thiện trước đó và không dễ dàng thay đổi.
- Không phù hợp với sở thích cá nhân: Căn hộ hoàn thiện nội thất có thể không phù hợp hoàn toàn với sở thích và phong cách cá nhân của bạn, và bạn có thể cảm thấy cần phải thay đổi nó sau khi mua.
[Giải đáp] Chọn mua chung cư có sẵn nội thất hay bàn giao thô?
Quyết định mua căn hộ hoàn thiện nội thất hay căn hộ thô hãy cân nhắc vào các nhu cầu cá nhân, ngân sách và ưu tiên của bạn. Hãy xem xét cẩn thận các ưu, nhược điểm của từng hình thức và thảo luận với chuyên gia bất động sản nếu cần để đảm bảo quyết định của bạn phù hợp với nhu cầu của bạn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ: Tầng 05, Tòa nhà The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0908.79.9898
Email: info@elitere.com.vn
Website: https://elitere.com.vn/
